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今晚南京楼市,再次让人大吃一惊!龙湖春江郦城、融创臻园、朗诗熙华府等3家楼盘冒雨开盘,960多套房源吸引了3000多组客户买房,3家楼盘都在争分夺秒抢开盘、抢客户,南京买房大片正在上演。最严限购限贷新政下,为何还有这么多人买房?今晚南京楼市微信平台于越、马露、吴芳仪兵分三路,奔赴南京3家楼盘开盘现场,带回最新图文消息:
1、今晚,江宁龙湖春江郦城开盘,推210套精装房源,现场来了约600组客户,均价约29500元/㎡,当晚,一个多小时全部卖完。
龙湖春江郦城今晚开盘现场
2、今晚,江北融创臻园开盘,推约400套房源,吸引了约六七百人到现场摇号,毛坯均价23700元/平,当晚卖出340套房,去化8.5成!
融创臻园开盘现场
3、今天,河西南朗诗熙华府开盘,推351套精装房,上午1800多组客户参与摇号,均价34993元/㎡,下午约1500组客户到现场选房,截止到发稿现场选房还没结束,不过1500:351的比例,估计能卖完。
朗诗熙华府分批选房现场
4、此外,小编今天得到消息,河西仁恒江湾城4期10月29日、30日启动认筹,推出最后的7、9号楼,1个购房证明限1个号,诚意金100万元。7号楼为45层超高层,户型面积为251㎡,共计90套;9号楼为31层,户型面积为200㎡、206㎡,共计124套,均价约4.5万元/㎡。
小道消息,传闻要求首付必须8成,当场刷卡!
今晚,南京楼市微信平台于越、马露、吴芳仪兵分三路,奔赴南京3家楼盘开盘现场观察,并且和买房人聊天,现在来分享小编今天的几个感受:
南京楼市微信平台副主编 于越
1、严格的限购限贷政策之下,南京楼市的市场确实降温了,买房人少了狂热,变得更理性,而各家楼盘反而变得紧张焦虑,为了抢客户,分秒必争领取销许,领了就立即开盘;
2、现在南京同时满足这3个条件的楼盘依旧好卖,一是位于核心区域,二是被严格限价,三是品牌开发商。
小编发现今晚开盘的3家楼盘都同时符合了以上3个条件,因此都吸引到了较多的买房人到现场。
3、相反,如果没有没有满足上述条件的楼盘开始陷入困境卖不动了,比如江宁的罗托鲁拉小镇,3个条件都不符合,10月16日开盘,至今去化率不到25%,燕子矶的电建海赋尚城10月22日加推,至今去化率只有55%,当然,可能还有认购数据尚未上传。
接下来跟着小编来看下今晚江宁龙湖春江郦城开盘现场情况:
1、新政之后,买房人变得谨慎,现场有个买房人跟我说:“我这段时间是怀揣购房证明,跑了很多楼盘,货比三家之后选择了龙湖春江郦城,我放弃了万科翡翠公园来买龙湖”。
2、今晚龙湖仍然是奔跑式买房,从大家摇到号奔向选房区的速度就可以感受到内心的激动。
有一个南京楼市的粉丝跟小编说:“昨天你们的稿子说楼市降温,你看看,现场哪里降温了?”
3、投资客非常少,基本上都是以自住为主,小编问了一圈,不少买房人是周边大学毕业生,华为、爱立信、南瑞等公司的员工,还有老江宁人改善客户。
带孩子来买房的
现场一位买房人跟小编说:“龙湖是我们首选,我今天希望买个大户型,最好是三代同堂都能住进来,这个房子自己住很好”。
4、为什么限购了,还有那么多人冒雨来买房?怎么还会有那么多人有购房资格?小编跟现场买房人聊天,问他们关于购房资格的问题,有人说是之前房子卖掉了,现在是无房无贷,有人说这次是用父母的名额买房,也有人是买在自己已经成年的孩子名下。
5、龙湖南京公司总经理李宏耕告诉小编,龙湖为了保证让客户尽可能买到,已经控制了排号登记的人数,龙湖春江郦城年底前还会再加推,这次没买到的客户还有机会。
小编觉得,龙湖刻意控制人数都成这样,如果不控制,现场估计要疯!
6、现场龙湖粉丝很多,有此前两次没有买到的客户,这次又来,他们说:“感谢调控,之前太火爆买不到,现在新政把很多买房竞争者拦在门外,至少我们买到的概率比之前大”。
7、“如果我知道只有这一次购房资格,我一定留给龙湖”,现场有一位女士陪朋友过来选房,她说自己非常后悔调控前在其他楼盘买了房,这次是推荐自己朋友来买龙湖。
带宠物来买房的
8、现场有买房人说,自己还看了河西南和南站板块,最终决定买龙湖是因为喜欢这个地段:“江宁正中心,周边已经相对成熟,沿着小龙湾一字排开的全水系景观设计,每一栋景观都好。”
9、买房人觉得2.95万/㎡的开盘价格不贵,小编在现场随机提问大家对这次开盘价格怎么看,得到的答案基本都是,不贵,“你看大学城现在都卖到两万五了,龙湖春江郦城在江宁最好的位置,还是精装,因为限价才卖的这个价格,我觉得性价比高”。
当晚,8点不到,龙湖春江郦城今晚开盘全部卖完
10、开盘结束之后,小编出来的时候发现,竞品楼盘小蜜蜂蹲守在门外发小卡片,看来是想劫走今天没买到房的客户,具体哪家楼盘小编就不点名了,看来市场还是冷热不均啊。
周六看房
本周六上午,之前南京楼市组织粉丝考察过的镇江南徐新城高端小区——亚东紫檀,将推最后一栋收官楼王:7号楼。处于小区的中央景观轴位置,预计均价7400元/㎡,首套房首付最低只要2成。
7号楼是小高层,而且是现房销售,地段极好,紧邻镇江市政府和镇江高铁南站。
如果你有兴趣,可以添加南京楼市编辑张志伟报名(微信号zzw7182011,电话18205092121),跟团前往,也可以自驾。
详细了解亚东紫檀,可以点击查看下面的文章,或者猛戳底部的阅读原文报名。